Serveis
Disposem de diverses branques de negoci amb multitud de serveis.
Propietat Vertical
Gestió integral d’edificis amb múltiples propietaris o llogaters.
Consultoria immobiliària (venda, lloguer)
Assessorament en operacions de compra, venda i lloguer d’immobles.
Comunitats de propietaris
Administració i gestió de comunitats de propietaris.
Assessorament jurídic integral
Serveis legals complets per a temes immobiliaris.
Assessoria fiscal
Planificació i gestió d’obligacions fiscals immobiliàries.
Consultoria tècnica
Solucions tècniques per a millores i manteniment d’immobles.
Lloguer temporal
Gestió d’arrendaments de curta durada per a habitatges.
Propietat Vertical
El servei de Propietat Vertical de Barnapiso gestiona de manera integral edificis amb múltiples propietaris o llogaters, assegurant una administració eficient i professional de totes les necessitats dels immobles, des del manteniment fins a la gestió d’incidències.
Els serveis que s'ofereixen inclouen:
- Gestió de lloguers
- Manteniment d'instal·lacions
- Control d'incidències
- Administració de despeses comunes
- Rehabilitació d'edificis
- Gestió de contractes de lloguer
- Control de morositat
- Liquidació d'impostos
- Tramitació de permisos d'obres
- Assessorament legal i tècnic
Consultoria immobiliària (venda, lloguer)
El servei de Consultoria Immobiliària de Barnapiso ofereix assessorament expert en la venda i lloguer d’immobles, garantint una gestió eficient i professional per maximitzar el valor i la rendibilitat de la vostra propietat.
Els serveis que s'ofereixen inclouen:
- Taxació de l'immoble
- Comercialització
- Gestió publicitària a través de diferents canals
- Selecció rigorosa d'inquilins amb cribatge abans i després de les visites
- Formalització del contracte
- Registre de contractes
- Liquidació d'impostos (model 600)
- Dipòsit de la fiança i garantia complementària
- Tramitació del segur de garantia de cobrament, si cal
Comunitats de propietaris
Us oferim un servei integral d’administració de finques i comunitats de propietaris, sense que s’hagi de preocupar de cap aspecte de la gestió de la comunitat, amb serveis comptables, administratius i jurídics a l’abast d’un clic.
Els serveis que s'ofereixen inclouen:
- Gestió comptable i administrativa
- Creació i constitució de comunitat, traspasos, i extincions
- Convocatòries de juntes
- Gestió de cobros i pagaments i control de la morositat
- Presentació de comptes anuals
- Control i manteniment preventiu de l'immoble
- Resolució d'incidències
- Gestió de sinistres amb companyia d'assegurances
- Assessorament fiscal, laboral i jurídic
- Adaptació a la Llei Orgànica de Protecció de Dades (LOPD)
Assessorament jurídic integral
Comptem amb diversos advocats especialitzats en dret mobiliari que ofereixen assessorament i assistència legal en diferents matèries de propietat horitzontal i arrendaments urbans.
Els serveis que s'ofereixen inclouen:
- Desnonaments
- Reclamació de quantitat
- Reclamacions per danys
- Contenciosos administratius
- Gestió de peticions de lloguer social
- Contractes de compra-venda i arras
- Contractes de lloguers i préstecs
- Acceptació i partició d'herències, testaments
- Reclamacions de deutes
- Processos judicials de modificació de la capacitat jurídica
Assessoria fiscal
L’Assessoria Fiscal de Barnapiso proporciona suport expert en planificació i gestió d’impostos, assegurant el compliment normatiu i l’optimització fiscal dels vostres béns immobiliaris, amb un assessorament personalitzat adaptat a cada situació.
Els serveis que s'ofereixen inclouen:
- Planificació fiscal de propietats
- Declaració de l'IRPF i altres impostos
- Assessoria en impostos sobre béns immobles (IBI)
- Liquidació de l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP)
- Liquidació de l'impost de successions i donacions
- Presentació d'impostos sobre la renda de no residents
- Gestió d'impostos d'activitats econòmiques (IAE)
- Consultoria per a deduccions fiscals
- Assistència en inspeccions fiscals
- Tramitació de beneficis fiscals i bonificacions
Consultoria tècnica
Disposem de Tècnics i Arquitectes independents que us assessorarà per resoldre qualsevol incidència o millora que desitgi realitzar al vostre immoble, garantint un alt nivell de qualitat i compliment de les normatives vigents.
Els serveis que s'ofereixen inclouen:
- Certificació d'eficiència energètica
- Rehabilitació d'immobles
- Cèdules d'habitabilitat
- Aixecament de plànols
- Supervisió de normatives tècniques vigents
- Inspecció tècnica d'edificis
- Seguretat de les instal·lacions
- Obtenció de permisos d'obres
- Direcció tècnica d'obra
- Assessorament per millores estructurals
Lloguer temporal
El servei d’Alquiler Temporal de Barnapiso proporciona una gestió integral, des de la decoració fins a la selecció d’inquilins, assegurant un procés fàcil i segur per als propietaris i una estada còmoda per als llogaters.
Els serveis que s'ofereixen inclouen:
- Assessorament en decoració i "home staging"
- Obres d'adequació de la vivenda
- Taxació de l'immoble
- Comercialització i gestió publicitària a través de canals especialitzats
- Selecció rigorosa d'inquilins complint requisits legals
- Formalització de contractes i registre
- Liquidació d'impostos (model 600) i dipòsit de la fiança a l'INCASOL
- Gestió de check-in i check-out
- Gestió de cobrament de rebuts
- Gestió d'incidències i serveis de neteja
